기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 화지리
철원석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 북원로 1525
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,632원 철원군 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 220세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2019.09.26 (7년차)
- 관리비부과면적
- 16,115㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 226대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,647원 |
합계의 23%
|
609.5 | 9,822,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,696원 | 0% 철원군 중앙값 ㎡당 555.6원 대비 | 555.6 | 8,953,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 423원 | ▼낮음 63% 철원군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 5.8 | 93,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 608원 | ▲높음 73% 철원군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 8.3 | 133,840 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 909원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,010원 | ▲높음 101% 철원군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 27.4 | 442,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,265원 |
합계의 23%
|
618.0 | 9,958,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,971원 | ▲높음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 177.1 | 2,853,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,185원 | ▲높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 | 398.4 | 6,420,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,108원 | ▲높음 29% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 42.4 | 683,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,195원 |
합계의 5%
|
139.2 | 2,242,965 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,195원 | ▲높음 590% 철원군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 139.2 | 2,242,965 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,704원 |
합계의 48%
|
1,265.6 | 20,394,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,553원 | ▲높음 26% 철원군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 389.8 | 6,281,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,527원 | ▲높음 30% 철원군 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 | 676.1 | 10,896,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,352원 | ▲높음 59% 철원군 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 | 168.6 | 2,717,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 31.0 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,811원 | 중앙값 2,601원/㎡ ▲높음 1% | 2,632 | 42,418,465 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,877만 25.02
- 3,759만 25.03
- 3,544만 25.04
- 3,570만 25.05
- 3,677만 25.06
- 3,884만 25.07
- 3,921만 25.08
- 3,562만 25.09
- 3,599만 25.10
- 3,602만 25.11
- 3,842만 25.12
- 4,242만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 39,937,195원
- 2026년 1월
- 42,418,465원
세대당 ▲ +11,278원 (+6%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,808만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 | (주)선진하우징 | 158,076,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2021.12.24 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,440,400원 | – |
| 2021.12.24 | 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,139,600원 | – |
| 2021.09.23 | 전기설비안전관리대행업체계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 | (주)유니온일렉 | 8,160,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2020.12.30 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 | 주식회사 삼정매니지먼트 | 2,982,500원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.30 | 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 | 주식회사 삼정매니지먼트 | 5,181,600원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법