기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 화지리

철원석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 북원로 1525

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,206원 철원군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 220세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
16,115㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
석미건설(주)
주차
226대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025239
철원석미모닝파크2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,681원 637.3 10,269,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,937원 높음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 581.1원 대비 586.2 9,446,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.4 119,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 84% 철원군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.7 123,820
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 909원 비교 자료 없음 12.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,730원 높음 113% 철원군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.6 380,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,902원 544.7 8,778,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,008원 낮음 22% 철원군 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 95.7 1,541,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,786원 높음 26% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 406.6 6,552,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 높음 25% 철원군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.4 683,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,555원 144.1 2,322,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,555원 높음 440% 철원군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 144.1 2,322,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,433원 879.6 14,175,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,033원 높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 177.9 2,867,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,493원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 511.9 8,248,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,634원 높음 4% 철원군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 158.8 2,559,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.0 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,571원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 3% 2,206 35,545,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,677만 25.06
  2. 3,884만 25.07
  3. 3,921만 25.08
  4. 3,562만 25.09
  5. 3,599만 25.10
  6. 3,602만 25.11
  7. 3,842만 25.12
  8. 4,242만 26.01
  9. 3,816만 26.02
  10. 3,676만 26.03
  11. 3,474만 26.04
  12. 3,555만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,697,895원
2026년 5월
35,545,595원

세대당 ▼ -692원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 (주)선진하우징 158,076,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2021.12.24 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,440,400원 –
2021.12.24 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 65,139,600원 –
2021.09.23 전기설비안전관리대행업체계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 (주)유니온일렉 8,160,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2020.12.30 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 주식회사 삼정매니지먼트 2,982,500원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 주식회사 삼정매니지먼트 5,181,600원 21.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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