기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

래미안퍼스트하이 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로 713

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,757원 성북구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,562세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,562세대
동수 · 최고층
16개 동 · 32층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
114,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,911대
CCTV
478대
승강기
40대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025245
래미안퍼스트하이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,071원 491.7 56,342,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,010원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 463.6 53,124,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 1,577,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 444,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 243% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 1,088,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,467원 674.3 77,267,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,658원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 281.6 32,268,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,537원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 334.5 38,327,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 86% 성북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.4 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 868,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,295원 126.7 14,518,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,143원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 111.0 12,718,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,152원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.7 1,800,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,737원 2,163.7 247,947,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,380원 높음 341% 성북구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 414.1 47,453,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,386원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 819.0원 대비 1,395.6 159,927,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,197원 높음 246748% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.3 1,869,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,832원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 243.1 27,853,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.5 3,610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 949원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 1,481,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 2,318,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 609원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.3 950,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 2,482,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,056원 300.6 34,450,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,056원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 300.6 34,450,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,626원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 35% 3,757 430,527,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,687,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,570만 25.09
  2. 3억 2,969만 25.10
  3. 3억 2,087만 25.11
  4. 3억 5,375만 25.12
  5. 3억 7,898만 26.01
  6. 3억 3,737만 26.02
  7. 3억 3,862만 26.03
  8. 3억 1,865만 26.04
  9. 3억 3,314만 26.05
  10. 3억 5,374만 26.06
  11. 4억 2,570만 26.07
  12. 4억 3,053만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
407,021,688원
2026년 8월
430,527,114원

세대당 ▲ +15,048원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,098만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,273원
월 부과액의 3년 8개월 월 34,450,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,269원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 30억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차단기 외함(정문, 후문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 6,410,000원 26.09.28 ~ 27.09.29
2026.09.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 21,093,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 삼성화재보험 154,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 아파트 영업배상 책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 11,537,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책입보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 310,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.03 주차관제시스템 아파트너 연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.09.03 소방 중계기 교체 (507동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) 2,959,000원 26.06.24 ~ 26.10.31
2026.09.01 전열교환기 소자,필터 교체업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 결과 유효한 업체중 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,780,000원 –
2026.08.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의함 주식회사 청정티엠에스 9,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 방문차량예약서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법