기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

래미안퍼스트하이 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로 713

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,108원 성북구 대비 높음 32%
  • 1,562세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,562세대
동수 · 최고층
16개 동 · 32층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
114,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,911대
CCTV
478대
승강기
40대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025245
래미안퍼스트하이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,807원 515.3 59,053,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,519원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 484.1 55,480,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 1,071,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 373,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 286% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.5 1,893,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,174원 683.9 78,371,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,599원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 280.8 32,174,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,304원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 344.9 39,525,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 44.4 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 868,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,873원 107.3 12,297,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,696원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 91.3 10,458,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.0 1,838,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,057원 1,622.8 185,966,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,357원 높음 229% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 509.2 58,351,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,465원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 796.9 91,322,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 비교 자료 없음 10.3 1,175,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,213원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 207.4 23,762,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 3,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 949원 높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 1,482,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.8 2,153,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.2 1,629,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.0 2,516,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,068원 178.1 20,412,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,068원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 178.1 20,412,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,979원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 32% 3,108 356,102,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,883,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,536만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,250원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,412,980원 부과 · 12,356,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 30억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차단기 외함(정문, 후문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 6,410,000원 26.09.28 ~ 27.09.29
2026.09.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 21,093,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 삼성화재보험 154,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 아파트 영업배상 책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 11,537,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책입보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 310,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.03 주차관제시스템 아파트너 연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.09.03 소방 중계기 교체 (507동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) 2,959,000원 26.06.24 ~ 26.10.31
2026.09.01 전열교환기 소자,필터 교체업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 결과 유효한 업체중 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,780,000원 –
2026.08.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의함 주식회사 청정티엠에스 9,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 방문차량예약서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2026.05.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.05.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.04.14 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분교체 장기수선충당금
2026.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.01.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 장기수선충당금
2025.12.22 난방·급탕 급탕설비순환펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.12.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.07.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법