기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

래미안퍼스트하이 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로 713

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,788원 성북구 대비 높음 27%
  • 1,562세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,562세대
동수 · 최고층
16개 동 · 32층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
114,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,911대
CCTV
478대
승강기
40대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025245
래미안퍼스트하이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,028원 491.1 56,276,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,697원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 459.3 52,633,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 930,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 381,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.0 2,295,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,248원 657.7 75,363,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,541원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 266.4 30,522,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,437원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 333.1 38,170,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.4 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 868,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,310원 99.6 11,417,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,037원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 82.3 9,430,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,272원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.3 1,987,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,870원 1,361.3 155,996,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,899원 높음 163% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 325.8 37,330,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,434원 높음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 714.7 81,902,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 비교 자료 없음 10.1 1,155,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,654원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 213.4 24,451,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 3,570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 949원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 1,481,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.0 1,953,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,047원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.3 1,636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 2,516,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,068원 178.1 20,412,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,068원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 178.1 20,412,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,524원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 27% 2,788 319,467,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,502,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,610만 25.01
  2. 3억 2,875만 25.02
  3. 3억 1,947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,950만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,897원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,412,980원 부과 · 2,698,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 30억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차단기 외함(정문, 후문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 6,410,000원 26.09.28 ~ 27.09.29
2026.09.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 21,093,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 삼성화재보험 154,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 아파트 영업배상 책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 11,537,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책입보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화재 310,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.03 주차관제시스템 아파트너 연동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)대영아이오티 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.09.03 소방 중계기 교체 (507동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) 2,959,000원 26.06.24 ~ 26.10.31
2026.09.01 전열교환기 소자,필터 교체업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 결과 유효한 업체중 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,780,000원 –
2026.08.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의함 주식회사 청정티엠에스 9,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 방문차량예약서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의함 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법