기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

해뜰안애아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 104

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,536원 거제시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 575세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.10.01 (7년차)
관리비부과면적
30,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 지평건설
주차
373대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025248
해뜰안애아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,005원 768.3 23,577,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,037원 높음 136% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 750.2 23,021,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 384,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 147% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 155,040
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.9 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -46원 비교 자료 없음 -0.9 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 27원 낮음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.5 15,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,129원 283.5 8,699,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,862원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 241.0 7,395,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 239원 비교 자료 없음 4.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.0 1,166,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,659원 31.1 953,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 52원 낮음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 1.0 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,607원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.1 923,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,180원 453.1 13,903,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,614원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 105.2 3,228,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,502원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 234.3 7,188,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -752원 비교 자료 없음 -14.1 -432,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,719원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 69.7 2,138,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,070원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 538원 비교 자료 없음 10.1 309,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 348,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.5 507,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,973원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 19% 1,536 47,134,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,710만 25.08
  2. 5,178만 25.09
  3. 4,586만 25.10
  4. 4,563만 25.11
  5. 4,672만 25.12
  6. 4,876만 26.01
  7. 4,867만 26.02
  8. 4,594만 26.03
  9. 4,741만 26.04
  10. 4,613만 26.05
  11. 4,723만 26.06
  12. 4,713만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,693,140원
2026년 7월
47,134,390원

세대당 ▲ +2,506원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.04 재활용품 수거 용역업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 동원오션기획 1,440,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2022.04.18 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2021.12.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,928,000원 –
2021.03.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 거성 1,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.22 알뜰장터 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2021.02.01 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 6에 의함 서진방역 1,575,000원 21.02.20 ~ 22.02.19
2021.01.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9에 해당 현대엘리베이트 25,608,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 공고, 재공고에도 불구 응찰자 없음. 동원오션기획 0원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · [별표2] 수의게약의 대상 9호 해당 (주)태성 12,000,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.06.01 광고시설물(게시판) 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2(제4조 제3항 관련) 근거 종합광고린 0원 20.06.01 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법