기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산2차 아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,557원 고양일산동구 대비 낮음 36%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
35,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
HDC현대산업개발
주차
372대
CCTV
133대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치디씨아이서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025251
일산2차 아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,218원 562.0 19,948,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,789원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 541.4 19,214,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 401,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 97,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 234,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,465원 400.7 14,223,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,908원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 168.3 5,972,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,346원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 219.1 7,778,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 170,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.5 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,325원 20.0 711,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 711,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,173원 1,574.6 55,891,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,550원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 81.7 2,899,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,811원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 469.1 16,651,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,578원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 304.9 10,823,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,873원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 204.2 7,248,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,494원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 358.7 12,731,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,996원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 138.6 4,921,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 122,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,181원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 36% 2,557 90,774,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,077만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,483만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 이의신청이 없어 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. (주)유니빌 1,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 공간건설 860,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.09 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일하게 재계약함. 삼일유비기획 700,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.20 재활용 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 한일자원 4,108,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 이에이치소방 3,180,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 재계약함. 한국전기테스트기 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 자이엘리베이터 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상으로 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 변경 계약함 상우시스템 10,658,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.05 미화 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 인상으로 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 변경 계약함 상우시스템 8,707,320원 25.09.30 ~ 27.10.01
2025.12.01 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서를 제출한 3개의 업체 중 대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 최저가를 제시한 업체 선정 에프엔씨엔지니어링(주) 2,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법