기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산2차 아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,515원 고양일산동구 대비 낮음 32%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
35,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
HDC현대산업개발
주차
372대
CCTV
133대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치디씨아이서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025251
일산2차 아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,855원 571.9 20,298,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,088원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 543.1 19,278,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,455원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 525,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 100,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 85,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 309,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,465원 400.7 14,223,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,908원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 168.3 5,972,225
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,346원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 219.1 7,778,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 170,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.5 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,325원 20.0 711,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 711,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,564원 1,522.7 54,048,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,494원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 81.4 2,887,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,546원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 437.4 15,524,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,788원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 276.1 9,798,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,620원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 202.7 7,194,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,796원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 354.5 12,582,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,555원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 154.1 5,468,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 96,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,209원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 32% 2,515 89,282,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,077만 25.01
  2. 8,928만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,483만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 이의신청이 없어 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. (주)유니빌 1,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 공간건설 860,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.09 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일하게 재계약함. 삼일유비기획 700,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.20 재활용 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 한일자원 4,108,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 이에이치소방 3,180,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 재계약함. 한국전기테스트기 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청을 받고 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 기존과 동일한 조건으로 재계약함. 자이엘리베이터 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상으로 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 변경 계약함 상우시스템 10,658,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.05 미화 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 인상으로 임차인대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 변경 계약함 상우시스템 8,707,320원 25.09.30 ~ 27.10.01
2025.12.01 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서를 제출한 3개의 업체 중 대표회의 의결과 관리주체의 승인으로 최저가를 제시한 업체 선정 에프엔씨엔지니어링(주) 2,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법