기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

이안 두드림기흥역 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 376

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,024원 용인기흥구 대비 높음 20%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.09.10 (7년차)
관리비부과면적
15,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우산업개발
주차
235대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025253
이안 두드림기흥역 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,037원 1,306.4 19,613,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,174원 높음 185% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 1,269.5 19,059,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 104,581
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 29,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 1101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.6 99,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.3 319,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,573원 248.7 3,734,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,831원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 234.0 3,513,674
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 168원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 49,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 575원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.4 170,821
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,674원 112.3 1,685,319
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,974원 높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 98.4 1,477,309
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 700원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 13.9 208,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,027원 1,266.6 19,015,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,191원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 63.1 947,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,168원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 82.4 1,237,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,157원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 359.2 5,392,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 105원 비교 자료 없음 2.1 31,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,815원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 194.2 2,914,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,809원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 352.3 5,289,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,228원 비교 자료 없음 24.3 364,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,145원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 121.6 1,825,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 135% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.1 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,027원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.3 304,936
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,540원 89.8 1,348,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,540원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.8 1,348,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,852원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 20% 3,024 45,397,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,633만 25.01
  2. 4,773만 25.02
  3. 4,776만 25.03
  4. 4,540만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,010원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,348,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,951만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 우수배관고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성시이엔지 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 승강기정기점검지적사항공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당함. 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 13,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.05.08 승강기 (긴급)메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당함. 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 8,800,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.23 전기설비 직무고시 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)평송전기 1,000,000원 26.04.23 ~ 27.12.31
2026.03.10 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세움소방 2,700,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 티케이엘리베이터코리아 4,560,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사그린앤크린 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 그린앤크린 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 공용배관누수로 인한 216호 천장보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 가람내장 4,150,000원 25.12.24 ~ 25.12.26
2025.10.02 엘설런트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 보험계약을 체결하는 경우 DB손해보험 3,361,100원 25.10.04 ~ 26.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법