기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

이안 두드림기흥역 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 376

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,162원 용인기흥구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.09.10 (7년차)
관리비부과면적
15,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우산업개발
주차
235대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025253
이안 두드림기흥역 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,253원 1,310.7 19,677,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,386원 높음 175% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 1,273.7 19,122,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 101,781
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 38,932
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 25,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.9 388,182
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,161원 260.4 3,908,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,991원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 237.2 3,561,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 168원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 49,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.8 297,512
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,599원 130.5 1,959,942
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,898원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 96.9 1,454,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.7 505,217
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,208원 1,329.5 19,960,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,213원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 83.4 1,251,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,182원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 102.5 1,539,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,488원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 405.3 6,084,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 110원 비교 자료 없음 2.2 32,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,256원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 163.3 2,452,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,780원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 351.7 5,280,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 비교 자료 없음 8.1 121,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,976원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 138.0 2,072,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.1 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 418,884
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,598원 130.5 1,959,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,598원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 130.5 1,959,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,818원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 24% 3,162 47,466,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 840,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,223만 25.05
  2. 4,589만 25.06
  3. 5,164만 25.07
  4. 5,383만 25.08
  5. 5,216만 25.09
  6. 4,637만 25.10
  7. 4,150만 25.11
  8. 4,536만 25.12
  9. 4,925만 26.01
  10. 5,171만 26.02
  11. 4,713만 26.03
  12. 4,747만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
45,397,103원
2026년 4월
47,466,086원

세대당 ▲ +6,966원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,116만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 5,406원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,959,512원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,951만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 우수배관고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성시이엔지 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 승강기정기점검지적사항공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당함. 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 13,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.05.08 승강기 (긴급)메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당함. 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 8,800,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.23 전기설비 직무고시 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)평송전기 1,000,000원 26.04.23 ~ 27.12.31
2026.03.10 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세움소방 2,700,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 티케이엘리베이터코리아 4,560,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사그린앤크린 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 그린앤크린 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 공용배관누수로 인한 216호 천장보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 가람내장 4,150,000원 25.12.24 ~ 25.12.26
2025.10.02 엘설런트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련<별표2>의 보험계약을 체결하는 경우 DB손해보험 3,361,100원 25.10.04 ~ 26.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법