기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

광주 우산LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,853원 광산구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
23,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일진건설산업
주차
273대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025254
광주 우산LH1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,075원 726.5 16,994,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,985원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 694.2 16,239,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 243,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.6 201,900
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.4 33,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 276,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,108원 526.4 12,312,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,217원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 265.7 6,215,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,909원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 230.1 5,382,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,456원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.5 525,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,107원 32.5 760,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.5 760,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,778원 567.6 13,276,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,549원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 85.6 2,003,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,529원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 347.7 8,132,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,272원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 112.2 2,625,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,073원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.6 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.5 128,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,068원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 23% 1,853 43,344,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 386,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,087만 25.09
  2. 3,871만 25.10
  3. 3,795만 25.11
  4. 3,855만 25.12
  5. 3,948만 26.01
  6. 3,950만 26.02
  7. 3,853만 26.03
  8. 3,959만 26.04
  9. 3,830만 26.05
  10. 4,083만 26.06
  11. 4,199만 26.07
  12. 4,334만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,324,000원
2026년 8월
43,344,650원

세대당 ▲ +2,827원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,522만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 범위내 농협손해보험주식회사 202,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 수의계약 새천년 2,166,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.11.17 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조 2항 사업수행실적평가에 따른 LH 협의 (주) 금영제너럴 6,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 1,090,908원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 86,644,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 75,130,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)하이컴 3,772,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.23 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 고려전기안전 15,272,712원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.04.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 새천년 1,732,800원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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