기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

광주 우산LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,688원 광산구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
23,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일진건설산업
주차
273대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025254
광주 우산LH1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,557원 733.9 17,168,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,620원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 704.0 16,468,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.1 260,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 126,530
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.4 33,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.9 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 257,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,108원 526.4 12,312,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,217원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 265.7 6,215,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,909원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 230.1 5,382,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,456원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.5 525,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,107원 32.5 760,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.5 760,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,638원 395.7 9,255,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,735원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 88.5 2,070,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,649원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 179.8 4,205,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,881원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 106.2 2,484,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,066원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.7 110,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,410원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 18% 1,688 39,496,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,863만 25.03
  2. 3,943만 25.04
  3. 3,955만 25.05
  4. 3,973만 25.06
  5. 4,107만 25.07
  6. 4,232만 25.08
  7. 4,087만 25.09
  8. 3,871만 25.10
  9. 3,795만 25.11
  10. 3,855만 25.12
  11. 3,948만 26.01
  12. 3,950만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,933,890원
2026년 2월
39,496,960원

세대당 ▼ -1,210원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,522만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 범위내 농협손해보험주식회사 202,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 수의계약 새천년 2,166,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.11.17 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조 2항 사업수행실적평가에 따른 LH 협의 (주) 금영제너럴 6,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 1,090,908원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 86,644,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 75,130,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)하이컴 3,772,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.23 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 고려전기안전 15,272,712원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.04.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 새천년 1,732,800원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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