기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

광주 우산LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,691원 광산구 대비 낮음 9%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
23,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일진건설산업
주차
273대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025254
광주 우산LH1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,463원 717.0 16,773,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,425원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 685.6 16,037,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 268,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 170% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 120,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 271,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,508원 517.1 12,096,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,045원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 263.1 6,153,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,480원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 223.5 5,227,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,456원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.5 525,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,326원 35.9 839,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 262원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 4.0 94,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.9 745,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,260원 420.7 9,840,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,630원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 102.3 2,393,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,440원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 176.6 4,129,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,639원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 117.9 2,757,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,191원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.6 130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,557원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 9% 1,691 39,550,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,937만 25.01
  2. 3,993만 25.02
  3. 3,863만 25.03
  4. 3,943만 25.04
  5. 3,955만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,522만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 범위내 농협손해보험주식회사 202,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 수의계약 새천년 2,166,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.11.17 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조 2항 사업수행실적평가에 따른 LH 협의 (주) 금영제너럴 6,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 수의계약 삼보환경개발 1,090,908원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 86,644,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조2 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주) 에이원에스앤씨 75,130,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)하이컴 3,772,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.23 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 고려전기안전 15,272,712원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.04.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 새천년 1,732,800원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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