기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

석계역 한일노벨리아시티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 299

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,172원 성북구 대비 높음 35%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
8,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
153대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025259
석계역 한일노벨리아시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,707원 1,233.0 10,975,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,051원 높음 171% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 1,177.4 10,480,379
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 134% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.5 218,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 41,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 1717% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.7 86,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 149,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,032원 773.6 6,886,537
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,420원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 350.0 3,115,437
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,836원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 330.4 2,940,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 82,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 662원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 923% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 61.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,873원 62.9 560,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 5.8 51,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 높음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 41.8 372,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 6.8 60,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 8.5 75,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,085원 842.6 7,500,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,541원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 186.1 1,656,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,978원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 469.5 4,179,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 569원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 454원 높음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.3 135,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.1 250,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 높음 420% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 74.8 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 163% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 49.6 441,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,741원 260.0 2,314,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,741원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 260.0 2,314,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,438원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 35% 3,172 28,237,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,824만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,429만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 10,593원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,314,620원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 79만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 1,111,400원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 4,325,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 967,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 39,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 739,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기(4호기)인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 2,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 전기설비 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 스카이이 1,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.13 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 만성소방엔지니어링(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 정보통신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 정보통신기술원(주) 2,208,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법