기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

석계역 한일노벨리아시티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 299

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,229원 성북구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
8,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
153대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025259
석계역 한일노벨리아시티 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,544원 1,261.1 11,225,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,783원 높음 164% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 1,201.9 10,698,981
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.6 174,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 38,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 비교 자료 없음 8.2 72,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 높음 116% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.1 241,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,777원 765.1 6,810,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,555원 높음 85% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 354.6 3,156,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,445원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 317.3 2,824,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 82,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 662원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 924% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 61.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,593원 87.1 775,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 936원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 31.4 279,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,456원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 48.9 435,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 6.8 60,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,483원 856.0 7,619,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,694원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 90.5 805,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,157원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 576.3 5,129,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 368원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.4 110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 높음 190% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.0 204,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.0 231,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 385% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 76.1 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 높음 160% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 51.8 460,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,741원 260.0 2,314,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,741원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 2,314,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,139원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 42% 3,229 28,745,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,347만 25.06
  2. 3,153만 25.07
  3. 3,586만 25.08
  4. 2,943만 25.09
  5. 3,169만 25.10
  6. 2,822만 25.11
  7. 3,321만 25.12
  8. 2,921만 26.01
  9. 3,203만 26.02
  10. 2,838만 26.03
  11. 3,225만 26.04
  12. 2,875만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,041,386원
2026년 5월
28,745,531원

세대당 ▲ +5,699원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,968만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 13,444원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,314,620원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 79만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 1,111,400원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 4,325,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 967,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 39,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 739,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기(4호기)인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 2,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 전기설비 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 스카이이 1,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.13 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 만성소방엔지니어링(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 정보통신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 정보통신기술원(주) 2,208,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법