기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

석계역 한일노벨리아시티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 299

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,598원 성북구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
8,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
153대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025259
석계역 한일노벨리아시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,517원 1,260.2 11,217,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,983원 높음 159% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 1,208.7 10,758,941
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 189% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 30.3 269,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 38,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 2.5 22,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.3 127,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,413원 786.4 7,000,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,513원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 353.1 3,143,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,124원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 340.0 3,026,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 82,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 662원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 942% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 61.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,799원 94.0 837,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,142원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 38.4 341,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 48.9 435,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 6.8 60,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,642원 1,197.2 10,656,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,236원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 142.3 1,266,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,770원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 428.9 3,818,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 984원 높음 146343% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 33.1 294,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,716원 높음 117% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 393.5 3,503,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 418원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 454원 높음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.3 135,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.0 231,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,248원 높음 409% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 75.5 672,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 높음 152% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 51.8 460,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 16.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,741원 260.0 2,314,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,741원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 2,314,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,113원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 55% 3,598 32,026,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,724만 25.03
  2. 3,085만 25.04
  3. 2,704만 25.05
  4. 3,347만 25.06
  5. 3,153만 25.07
  6. 3,586만 25.08
  7. 2,943만 25.09
  8. 3,169만 25.10
  9. 2,822만 25.11
  10. 3,321만 25.12
  11. 2,921만 26.01
  12. 3,203만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,287,560원
2026년 2월
32,026,641원

세대당 ▲ +2,471원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,273만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 12,664원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,314,620원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 79만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 1,111,400원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 4,325,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NH농협손해보험(주) 967,500원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 39,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 739,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기(4호기)인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하나로엠지엠(주) 2,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 전기설비 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 스카이이 1,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.13 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 만성소방엔지니어링(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 정보통신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 정보통신기술원(주) 2,208,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법