기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택지제역동문디이스트4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌5로 56

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,324원 평택시 대비 높음 43%
  • 921세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
87,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
1,021대
CCTV
157대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025260
평택지제역동문디이스트4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,406원 424.9 37,213,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,088원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 400.5 35,078,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 700,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 217% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.4 732,010
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.2 196,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 462,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,161원 422.3 36,987,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,925원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 230.6 20,193,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,939원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 146.6 12,838,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.5 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 481,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,554원 237.2 20,772,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,268원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 13.3 1,167,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,924원 높음 764% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 220.0 19,270,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.0 83,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,355원 2,149.1 188,211,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,532원 비교 자료 없음 58.2 5,095,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,789원 비교 자료 없음 849.6 74,407,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,834원 비교 자료 없음 450.5 39,450,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,508원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 142.1 12,440,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,241원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 391.6 34,298,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,238원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 181.3 15,875,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 비교 자료 없음 3.1 273,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.1 2,112,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 2,139,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,569원 90.1 7,891,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,569원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 90.1 7,891,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,045원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 43% 3,324 291,076,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,846,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 936만 25.01
  2. 2억 9,108만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,941만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,273원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,891,680원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,822만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기실 SPD(서지보호기) 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호, 입대의 의결 (주)대림파워전력공사 1,220,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칠 별표2. 제9호, 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 548,182,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 보험계약_어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 399,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약_종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)디비손해보험 18,401,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(트램플린) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]제1호, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 61,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.24 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 204,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.11 승강기부품교체(403동2호기 인버터 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 31일 인버터 고장으로 입대의 보고하고 후 교체 하자보증증권 3년 (주)현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.08.10 2026년 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.20 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법