기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택지제역동문디이스트4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌5로 56

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,420원 평택시 대비 높음 9%
  • 921세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
87,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
1,021대
CCTV
157대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025260
평택지제역동문디이스트4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,361원 435.0 38,093,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,721원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 407.2 35,662,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 967,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 269% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.6 843,050
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.2 196,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 424,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,760원 418.1 36,619,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,517원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 226.3 19,816,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,947원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 146.7 12,845,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.5 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 481,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,190원 96.6 8,464,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.8 860,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 215% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 83.0 7,270,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.0 83,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,272원 1,380.5 120,901,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,532원 비교 자료 없음 58.2 5,095,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,994원 비교 자료 없음 136.7 11,967,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,743원 비교 자료 없음 375.9 32,919,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,030원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 137.0 12,000,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,945원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 388.5 34,026,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,798원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 208.2 18,233,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 2,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 비교 자료 없음 3.6 315,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.3 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 2,139,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 5.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,569원 90.1 7,891,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,569원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 90.1 7,891,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,152원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 9% 2,420 211,969,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,006,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 936만 25.01
  2. 2억 9,108만 25.02
  3. 2억 4,653만 25.03
  4. 2억 1,197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,497만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,223원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,891,680원 부과 · 20,229,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,822만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기실 SPD(서지보호기) 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호, 입대의 의결 (주)대림파워전력공사 1,220,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칠 별표2. 제9호, 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 548,182,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 보험계약_어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 399,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약_종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)디비손해보험 18,401,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(트램플린) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]제1호, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 61,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.24 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 204,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.11 승강기부품교체(403동2호기 인버터 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 31일 인버터 고장으로 입대의 보고하고 후 교체 하자보증증권 3년 (주)현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.08.10 2026년 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.20 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2026.04.03 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설보도블록 부분교체 장기수선충당금
2026.03.18 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등보안등 – 장기수선충당금
2026.03.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.09 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설조경시설물 부분수선 장기수선충당금
2026.02.11 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.08.23 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금
2025.08.11 건물 내부 내부 – –
2025.06.13 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수선 장기수선충당금
2025.04.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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