기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택지제역동문디이스트4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌5로 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,234원 평택시 대비 낮음 7%
  • 921세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
87,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
1,021대
CCTV
157대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025260
평택지제역동문디이스트4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,493원 425.8 37,294,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,765원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 397.1 34,781,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 1,209,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 952원 높음 289% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.0 877,130
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.0 90,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -117원 비교 자료 없음 -1.2 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.1 444,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,353원 424.4 37,165,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,809원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 229.4 20,086,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,949원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 146.7 12,847,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 37.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 481,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,740원 102.4 8,970,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 15.6 1,366,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 210% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 83.0 7,270,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.0 83,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,434원 1,161.4 101,709,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,532원 비교 자료 없음 58.2 5,095,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,210원 비교 자료 없음 149.4 13,087,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,666원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 143.7 12,586,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,515원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 510.2 44,682,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,141원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 222.3 19,471,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 비교 자료 없음 3.7 325,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.0 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,933,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,424원 120.1 10,521,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,424원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 120.1 10,521,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,444원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 7% 2,234 195,661,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,404,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 936만 25.01
  2. 2억 9,108만 25.02
  3. 2억 4,653만 25.03
  4. 2억 1,197만 25.04
  5. 1억 9,915만 25.05
  6. 2억 435만 25.06
  7. 2억 3,304만 25.07
  8. 2억 3,191만 25.08
  9. 1억 9,566만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,503만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,566원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,521,560원 부과 · 4,034,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,822만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기실 SPD(서지보호기) 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호, 입대의 의결 (주)대림파워전력공사 1,220,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칠 별표2. 제9호, 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 548,182,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 보험계약_어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 399,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 보험계약_종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 (주)디비손해보험 18,401,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(트램플린) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]제1호, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 61,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.24 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 204,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.11 승강기부품교체(403동2호기 인버터 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 31일 인버터 고장으로 입대의 보고하고 후 교체 하자보증증권 3년 (주)현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.08.10 2026년 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.20 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법