기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 천송동

여주kcc스위첸 관리비 명세서

경기도 여주시 강변북로 2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,960원 여주시 대비 낮음 10%
  • 388세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2019.09.24 (7년차)
관리비부과면적
45,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)케이씨씨건설
주차
510대
CCTV
97대
승강기
6대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025265
여주kcc스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,072원 496.7 22,532,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,775원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 477.0 21,640,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 397,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 88,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 낮음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 404,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,447원 422.9 19,185,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,770원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 194.7 8,834,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,259원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 147.6 6,696,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 206,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,732원 높음 169% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 66.1 3,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 427원 비교 자료 없음 3.7 165,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 281,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,281원 36.6 1,660,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,975원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.9 766,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 19.7 894,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,106원 873.3 39,617,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,395원 높음 82% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 234.3 10,629,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,961원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 453.0 20,548,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -2.8 -129,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,828원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 126.8 5,753,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.4 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 비교 자료 없음 2.5 115,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.9 720,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 1,043,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.2 10,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,202원 130.0 5,898,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,202원 낮음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 5,898,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,108원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 10% 1,960 88,893,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,260,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 471만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,717원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,898,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,431만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 메인로프 교체(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 현대엘리비이터서비스(주) 57,000,000원 26.09.20 ~ 26.11.30
2026.09.18 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 파워전산(주) 3,809,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 아파트화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 메리츠화재해상보험(주) 11,161,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.06 비상방송장비 전원공급기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 엠에스텔레콤(주) 2,730,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.24 고광도 항공장애등 LED모듈 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 에이피엘하이텍(주) 6,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.09.24
2026.07.24 옥상 고광도 항동장애등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 대성애드 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.26 화재수신기 관리 PC교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 올라이트라이프(주) 3,600,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.03.27 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 한이세무회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) (주)에이앤비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법