기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 천송동

여주kcc스위첸 관리비 명세서

경기도 여주시 강변북로 2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,100원 여주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 388세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2019.09.24 (7년차)
관리비부과면적
45,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)케이씨씨건설
주차
510대
CCTV
97대
승강기
6대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025265
여주kcc스위첸 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,839원 520.3 23,605,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,315원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 490.2 22,238,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 602,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 58% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 667,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,887원 435.2 19,744,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,399원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 200.1 9,078,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,287원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 147.9 6,707,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,616원 높음 185% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 73.7 3,343,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 427원 비교 자료 없음 3.7 165,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 281,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,793원 66.6 3,023,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,111원 높음 94% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.7 1,983,116
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.1 820,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 567원 비교 자료 없음 4.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,099원 907.4 41,166,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,072원 높음 94% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 231.5 10,504,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,763원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 459.8 20,860,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 높음 153% 여주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.2 189,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,607원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 150.6 6,831,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.5 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 비교 자료 없음 2.5 115,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.0 773,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 962,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,879원 170.0 7,713,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,879원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 170.0 7,713,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,496원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 5% 2,100 95,252,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,499,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,129만 25.02
  2. 8,183만 25.03
  3. 8,193만 25.04
  4. 8,252만 25.05
  5. 8,442만 25.06
  6. 9,627만 25.07
  7. 1억 1,068만 25.08
  8. 1억 943만 25.09
  9. 8,667만 25.10
  10. 8,620만 25.11
  11. 8,531만 25.12
  12. 9,525만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,893,922원
2026년 1월
95,252,612원

세대당 ▲ +16,388원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,428만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,713,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,431만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 메인로프 교체(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 현대엘리비이터서비스(주) 57,000,000원 26.09.20 ~ 26.11.30
2026.09.18 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 파워전산(주) 3,809,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 아파트화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 메리츠화재해상보험(주) 11,161,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.06 비상방송장비 전원공급기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 엠에스텔레콤(주) 2,730,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.24 고광도 항공장애등 LED모듈 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 에이피엘하이텍(주) 6,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.09.24
2026.07.24 옥상 고광도 항동장애등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 대성애드 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.26 화재수신기 관리 PC교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 올라이트라이프(주) 3,600,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.03.27 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) 한이세무회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 제4조 3항) (주)에이앤비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법