기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크3BL 관리비 명세서

경기도 평택시 동삭1로22번길 40

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,462원 평택시 대비 높음 45%
  • 1,280세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2021.07.12 (5년차)
관리비부과면적
126,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)포스코건설
주차
1,611대
CCTV
440대
승강기
30대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025266
더샵지제역센트럴파크3BL 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,878원 413.6 52,324,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,247원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 387.0 48,955,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 1,162,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 315,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 1,889,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,543원 481.1 60,855,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,855원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 251.5 31,814,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,555원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 187.8 23,749,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,010,894
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,780원 2,375.7 300,518,666
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,817원 비교 자료 없음 58.9 7,445,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,135원 비교 자료 없음 881.7 111,532,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,841원 비교 자료 없음 474.0 59,956,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,720원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 229.9 29,081,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,422원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 459.6 58,139,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 33500% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.2 788,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,056원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 202.9 25,671,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.8 3,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 334원 비교 자료 없음 3.4 427,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.7 2,111,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 2,355,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,913원 191.4 24,209,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,913원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 191.4 24,209,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,115원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 45% 3,462 437,907,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,179,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,791만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,274만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,350원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,209,080원 부과 · 861,630원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 10억 4,679만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민공동시설 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2026.09.09 건축물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 유니온안전기술 1,490,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 (주)파트너소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 유아놀이수업강의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우(계약금액 3개월 1학기분 금액임) 리틀무드 140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 독서실 안면인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)아파트허브 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.10.30
2026.08.03 전산프로그램 및 고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9.기존사업자 재계약의 경우 (주)더존인프라 11,520,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.01 건축물 설계변경 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 한민건축사사무소 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 315동 오수관 긴급준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 하수구막힘24시 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7. 일반 또는 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰의 경우 한국에코산업(주) 28,416,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 315동 옥외 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 힘찬배관클리닉 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법