기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크3BL 관리비 명세서

경기도 평택시 동삭1로22번길 40

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,647원 평택시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,280세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2021.07.12 (5년차)
관리비부과면적
126,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)포스코건설
주차
1,611대
CCTV
440대
승강기
30대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025266
더샵지제역센트럴파크3BL 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,418원 378.6 47,895,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,389원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 348.0 44,018,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 1,263,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.9 874,360
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 205,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,472,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,034원 405.1 51,243,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,524원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 187.4 23,711,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,386원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 175.9 22,253,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.0 4,174,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 695,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,111원 92.2 11,662,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,548원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.8 3,261,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,564원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 66.4 8,401,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,990원 2,580.2 326,386,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,817원 비교 자료 없음 58.9 7,445,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,141원 비교 자료 없음 993.1 125,620,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,237원 비교 자료 없음 498.2 63,023,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 388원 비교 자료 없음 3.9 496,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,362원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 226.3 28,622,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,359원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 479.2 60,620,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,985원 높음 1747% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 20.1 2,541,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,815원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 230.9 29,203,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 3,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 비교 자료 없음 4.0 511,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.6 2,734,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 2,244,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,913원 191.4 24,209,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,913원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 191.4 24,209,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,466원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 47% 3,647 461,396,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,604,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 171만 25.02
  2. 3억 5,315만 25.03
  3. 3억 658만 25.04
  4. 2억 9,522만 25.05
  5. 3억 26만 25.06
  6. 3억 5,587만 25.07
  7. 3억 4,653만 25.08
  8. 2억 9,887만 25.09
  9. 2억 9,145만 25.10
  10. 3억 4,536만 25.11
  11. 4억 2,537만 25.12
  12. 4억 6,140만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
437,907,250원
2026년 1월
461,396,668원

세대당 ▲ +18,351원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,365만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,650원
월 부과액의 5년 1개월 월 24,209,080원 부과 · 330,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 10억 4,679만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민공동시설 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2026.09.09 건축물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 유니온안전기술 1,490,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 (주)파트너소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 유아놀이수업강의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우(계약금액 3개월 1학기분 금액임) 리틀무드 140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 독서실 안면인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)아파트허브 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.10.30
2026.08.03 전산프로그램 및 고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9.기존사업자 재계약의 경우 (주)더존인프라 11,520,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.01 건축물 설계변경 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 한민건축사사무소 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 315동 오수관 긴급준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 하수구막힘24시 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7. 일반 또는 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰의 경우 한국에코산업(주) 28,416,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 315동 옥외 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 힘찬배관클리닉 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법