기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크3BL 관리비 명세서

경기도 평택시 동삭1로22번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,334원 평택시 대비 높음 5%
  • 1,280세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2021.07.12 (5년차)
관리비부과면적
126,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)포스코건설
주차
1,611대
CCTV
440대
승강기
30대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025266
더샵지제역센트럴파크3BL 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,904원 403.8 51,076,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,162원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 376.0 47,567,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.7 2,109,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 304,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 1,064,944
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,799원 463.4 58,622,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,879원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 241.6 30,565,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,552원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 187.7 23,745,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,010,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,068원 61.4 7,766,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.9 4,158,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,819원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.5 3,608,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,955원 1,213.8 153,542,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,817원 비교 자료 없음 58.9 7,445,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,451원 비교 자료 없음 24.8 3,137,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,642원 비교 자료 없음 289.8 36,662,128
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 351원 비교 자료 없음 3.6 449,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,994원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 151.7 19,192,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,722원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 401.9 50,844,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 높음 34849% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.1 896,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,516원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 207.6 26,260,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 3,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 비교 자료 없음 3.7 462,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.2 2,307,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 2,355,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 4.2 527,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,913원 191.4 24,209,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,913원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 191.4 24,209,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,638원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 5% 2,334 295,217,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,599,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,791만 25.01
  2. 4억 171만 25.02
  3. 3억 5,315만 25.03
  4. 3억 658만 25.04
  5. 2억 9,522만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,872만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,583원
월 부과액의 4년 7개월 월 24,209,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 10억 4,679만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민공동시설 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2026.09.09 건축물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 유니온안전기술 1,490,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 (주)파트너소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 유아놀이수업강의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우(계약금액 3개월 1학기분 금액임) 리틀무드 140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 독서실 안면인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)아파트허브 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.10.30
2026.08.03 전산프로그램 및 고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9.기존사업자 재계약의 경우 (주)더존인프라 11,520,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.01 건축물 설계변경 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 500만원이하인 경우 한민건축사사무소 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 315동 오수관 긴급준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 하수구막힘24시 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7. 일반 또는 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰의 경우 한국에코산업(주) 28,416,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 315동 옥외 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10. 그밖에 긴급한 경우(선조치 후보고) 힘찬배관클리닉 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 29건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.07.01 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 전면교체 장기수선충당금
2026.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2026.02.13 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
2026.02.11 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.01.07 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금
2025.11.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.11.11 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 전면교체 장기수선충당금
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법