기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송3차아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-12

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,870원 고양덕양구 대비 낮음 20%
  • 162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.07.25 (7년차)
관리비부과면적
25,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치디씨아이앤콘스(주)
주차
199대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025268
삼송3차아이파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,070원 464.4 11,837,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,215원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 427.1 10,888,849
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,757원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.5 446,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,271원 높음 258% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.1 205,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,827원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 295,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,020원 451.3 11,505,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,872원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 88.2 2,247,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,521원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 327.4 8,346,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,852원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,330원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 215,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,728원 106.3 2,709,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,706원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 61.7 1,572,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,074원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.9 660,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,948원 비교 자료 없음 18.7 477,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,130원 1,653.1 42,141,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,417원 높음 389% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 282.3 7,195,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,702원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 341.3 8,699,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,706원 비교 자료 없음 36.3 924,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,995원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 209.7 5,345,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,072원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 172.0 4,385,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,298원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 415.0 10,578,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.0 -1,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,863원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 145.3 3,703,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 309원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.0 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,597원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.2 744,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 4.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 195.2 4,975,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 195.2 4,975,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,660원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 20% 2,870 73,168,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,356,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,317만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 10,913원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,975,310원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 117만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 (주)강유자원산업 1,166,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2021.02.15 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,559,840원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.11 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,277,472원 21.02.01 ~ 22.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법