기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 연리지로 50

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,977원 고양일산동구 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 48%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
485대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025275
힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,299원 633.8 21,318,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,735원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 575.4 19,355,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,254원 높음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.0 673,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,150원 높음 256% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.2 343,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 비교 자료 없음 2.5 85,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 509원 비교 자료 없음 4.5 152,273
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 707,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,631원 565.6 19,025,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,786원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 264.8 8,905,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,438원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 252.8 8,502,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,193원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 356,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.5 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 369,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,212원 64.1 2,156,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,014원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 35.7 1,200,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,198원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.4 956,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 401,763원 3,571.3 120,127,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,060원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 45.0 1,512,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,815원 비교 자료 없음 122.8 4,130,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,552원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 120.5 4,051,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 155,719원 높음 1236% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 1,384.2 46,560,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 155,719원 높음 102% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 1,384.2 46,560,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,292원 비교 자료 없음 215.9 7,263,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,972원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 213.1 7,167,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.2 712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 723,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.9 804,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,139원 비교 자료 없음 19.0 639,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,037원 142.5 4,794,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,037원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 142.5 4,794,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,943원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 79% 4,977 167,422,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,250,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 123만 25.09
  2. 8,553만 25.10
  3. 9,824만 25.11
  4. 1억 1,828만 25.12
  5. 1억 3,548만 26.01
  6. 1억 1,613만 26.02
  7. 9,909만 26.03
  8. 9,338만 26.04
  9. 9,453만 26.05
  10. 9,047만 26.06
  11. 1억 170만 26.07
  12. 1억 6,742만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,457,692원
2026년 8월
167,422,817원

세대당 ▲ +180,485원 (+48%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,068만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,642원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,794,940원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 주차장시스템유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 클라우드레이 6,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.15
2026.10.06 엘리베이터 체인 보수 자재등 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의 수의계약 현대엘리베이터 1,459,200원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.06 수목소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 967,440원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 1,818,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 승인산업주식회사 148,704,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 930,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 실내소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 1,959,120원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침의 수의계약 원스탑 131,167,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 101동 4호라인 생활하수관 벽체 크랙보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 누리종합설비 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.04 아파트 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 57,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법