기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 연리지로 50

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,749원 고양일산동구 대비 낮음 6%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
485대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025275
힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,296원 527.1 17,729,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,718원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 504.2 16,958,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 246,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,081원 높음 430% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.6 323,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 192원 비교 자료 없음 1.7 57,296
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.3 144,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,214원 544.1 18,302,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,434원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 235.0 7,903,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,692원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 263.9 8,877,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 163,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 125% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,819원 96.2 3,234,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,621원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 67.7 2,278,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,198원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.4 956,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,377원 2,438.9 82,038,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,766원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 69.0 2,321,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,595원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,045.3 35,160,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -627원 비교 자료 없음 -5.6 -187,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,697원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 237.3 7,982,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,013원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 240.1 8,076,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,666원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 583.7 19,634,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,003원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 195.6 6,578,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,831원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.2 846,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 917,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,037원 142.5 4,794,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,037원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 142.5 4,794,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,742원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 6% 3,749 126,100,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,388,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,758원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,794,940원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 주차장시스템유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 클라우드레이 6,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.15
2026.10.06 엘리베이터 체인 보수 자재등 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의 수의계약 현대엘리베이터 1,459,200원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.06 수목소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 967,440원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 1,818,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 승인산업주식회사 148,704,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 930,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 실내소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 1,959,120원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침의 수의계약 원스탑 131,167,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 101동 4호라인 생활하수관 벽체 크랙보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 누리종합설비 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.04 아파트 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 57,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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