기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 연리지로 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,920원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
485대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025275
힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,758원 566.7 19,063,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,991원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 515.5 17,339,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.7 663,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,155원 높음 491% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.3 345,350
A04 피복비 직원 근무복 1,331원 높음 685% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.8 398,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 317,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,902원 568.0 19,106,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,005원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 257.8 8,672,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,246원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 268.9 9,043,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 163,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 369,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 28.4 956,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,198원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 956,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,653원 1,614.7 54,314,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,795원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 96.0 3,227,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,837원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 309.7 10,416,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,432원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 217.2 7,305,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,078원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 178.5 6,003,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,128원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 543.4 18,277,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,731원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 193.2 6,497,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,011원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.8 900,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.9 804,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 5.1 171,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,037원 142.5 4,794,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,037원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 142.5 4,794,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,547원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 3% 2,920 98,235,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,282,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,610만 25.01
  2. 1억 2,026만 25.02
  3. 1억 373만 25.03
  4. 9,229만 25.04
  5. 8,691만 25.05
  6. 9,158만 25.06
  7. 1억 276만 25.07
  8. 1억 1,346만 25.08
  9. 1억 123만 25.09
  10. 8,553만 25.10
  11. 9,824만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,763만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,065원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,794,940원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 주차장시스템유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 클라우드레이 6,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.15
2026.10.06 엘리베이터 체인 보수 자재등 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의 수의계약 현대엘리베이터 1,459,200원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.06 수목소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 967,440원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 1,818,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 승인산업주식회사 148,704,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대연소방공업사 930,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 실내소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 새롬에스앤씨(주) 1,959,120원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침의 수의계약 원스탑 131,167,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 101동 4호라인 생활하수관 벽체 크랙보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 누리종합설비 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.04 아파트 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 57,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법