기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄중흥에스클래스파크더테라스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24길 74

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,397원 화성동탄구 대비 높음 21%
  • 162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
17,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
225대
CCTV
164대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025276
동탄중흥에스클래스파크더테라스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,468원 591.0 10,443,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,282원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 552.7 9,765,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 211,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,716원 높음 479% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.7 277,940
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 비교 자료 없음 5.4 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.0 52,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,511원 811.5 14,338,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,660원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 271.9 4,804,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,078원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 394.9 6,978,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 146% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.6 222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,562원 높음 268% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 124.3 2,197,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 136,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,875원 154.7 2,733,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,424원 높음 132% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 123.1 2,174,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,450원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 31.6 558,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,685원 1,702.4 30,081,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,636원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 60.8 1,075,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,302원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 140.3 2,478,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -873원 비교 자료 없음 -8.0 -141,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 873원 비교 자료 없음 8.0 141,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,216원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 350.4 6,190,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,980원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 733.7원 대비 843.3 14,900,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,298원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 213.6 3,774,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 비교 자료 없음 8.0 141,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,772원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 34.6 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.3 518,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,945원 137.0 2,421,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,945원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 137.0 2,421,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,485원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 21% 3,397 60,018,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,562,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,643만 25.01
  2. 7,375만 25.02
  3. 6,465만 25.03
  4. 6,003만 25.04
  5. 5,597만 25.05
  6. 5,464만 25.06
  7. 6,002만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,291만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,522원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,421,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,433원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,785만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 옥상화단제거·방수 및 외벽 도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가자격조건 충족 및 서류 구비 최저가 경쟁입찰 낙찰 257,000,000원 –
2026.06.15 집수정 수중폄프 긴급 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 카이노스홈서비스 2,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주민동의 재계약 에이스나무병원주식회사 2,664,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 조경관리 및 정비작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 신세계조경 4,370,000원 26.06.08 ~ 26.06.13
2026.06.01 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주민동의 재계약 (주)대호안전관리공사 22,115,521원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.03 주민공동시설 화장실 배수펌프 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 동원모타펌프 2,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.12 주민공동시설 화장실 난방,오.배수관 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급.소액공사(난방배관 파손으로 지하공동구 물 차오름) (주)혜성플러스 2,000,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2025.12.26 cctv불량 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 에스케이비 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.28 저수조-경비실 무선경보판넬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)남성전자판넬 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2024.01.19 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 현대엘리베이터(주) 2,469,200원 24.01.19 ~ 24.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2024.01.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법