기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

래미안아트리치 관리비 명세서

서울특별시 성북구 돌곶이로8길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,382원 성북구 대비 높음 6%
  • 1,091세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,091세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
101,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,311대
CCTV
530대
승강기
32대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025283
래미안아트리치 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,356원 379.4 38,573,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,979원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 364.6 37,070,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 604,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 283,830
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.8 76,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.3 538,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,941원 707.6 71,941,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,131원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 248.2 25,236,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,701원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 393.8 40,041,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,626원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 49.6 5,047,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.6 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 976,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,577원 81.3 8,266,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,498원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 59.0 5,997,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.3 2,268,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,563원 1,068.4 108,623,278
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.5 50,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,463원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 251.8 25,598,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,685원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 565.3 57,479,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,928원 비교 자료 없음 20.7 2,103,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,190원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 152.3 15,481,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 2,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.8 1,298,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 1,978,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.3 2,067,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 0.8 83,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,527원 145.2 14,758,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,527원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 145.2 14,758,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,964원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 6% 2,382 242,162,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,553,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,120만 25.01
  2. 2억 4,216만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,431만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,534원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,758,130원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 2,610만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 출입통제시스템 설치공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) (주)청아람정보통신 1,400,000원 26.09.08 ~ 26.12.30
2026.09.08 2026년도 아트리치 밤 행사 진행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 해바라기이벤트 3,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.10 외곽펜스 자동문 증설 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 134,300,000원 –
2026.08.10 단지 내 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰가 최저가를 제시한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,640,000원 –
2026.07.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역(변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(수의계약) (주)부민W&P 897,600원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.22 조경관리 유지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 –
2026.05.28 골프장스크린룸 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)골프존 27,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 골프연습장 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)크리에이츠 113,500,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.19 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 세무회계지킴 750,000원 26.05.18 ~ 26.12.30
2026.05.08 정화조 기술관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 (주)더죤환경기술 5,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법