기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

래미안아트리치 관리비 명세서

서울특별시 성북구 돌곶이로8길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,217원 성북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,091세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,091세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
101,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,311대
CCTV
530대
승강기
32대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025283
래미안아트리치 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,368원 390.3 39,677,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,218원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 377.9 38,422,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 756,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.3 233,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 201% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 87% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 1.7 175,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,241원 614.2 62,450,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,040원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 247.2 25,136,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,291원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 314.3 31,956,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.8 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.6 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 976,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,180원 98.5 10,015,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,801원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 73.0 7,420,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.5 2,595,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,274원 968.7 98,489,343
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.5 50,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,029원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 118.3 12,032,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,041원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 547.7 55,685,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,050원 비교 자료 없음 43.5 4,418,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,122원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 173.0 17,589,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.9 1,310,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 92% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.4 2,986,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 1,968,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,527원 145.2 14,758,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,527원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 145.2 14,758,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,591원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 1% 2,217 225,390,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,924,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,852만 25.05
  2. 2억 6,021만 25.06
  3. 3억 485만 25.07
  4. 2억 9,988만 25.08
  5. 2억 5,124만 25.09
  6. 2억 2,509만 25.10
  7. 2억 2,946만 25.11
  8. 2억 5,127만 25.12
  9. 2억 5,692만 26.01
  10. 2억 2,685만 26.02
  11. 2억 2,934만 26.03
  12. 2억 2,539만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
231,835,438원
2026년 4월
225,390,514원

세대당 ▼ -5,907원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,442만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,207원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,758,130원 부과 · 4,398,780원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 2,610만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 출입통제시스템 설치공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) (주)청아람정보통신 1,400,000원 26.09.08 ~ 26.12.30
2026.09.08 2026년도 아트리치 밤 행사 진행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 해바라기이벤트 3,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.10 외곽펜스 자동문 증설 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 134,300,000원 –
2026.08.10 단지 내 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰가 최저가를 제시한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,640,000원 –
2026.07.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역(변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(수의계약) (주)부민W&P 897,600원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.22 조경관리 유지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 –
2026.05.28 골프장스크린룸 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)골프존 27,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 골프연습장 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)크리에이츠 113,500,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.19 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 세무회계지킴 750,000원 26.05.18 ~ 26.12.30
2026.05.08 정화조 기술관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 (주)더죤환경기술 5,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법