기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

래미안아트리치 관리비 명세서

서울특별시 성북구 돌곶이로8길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,527원 성북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,091세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,091세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
101,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,311대
CCTV
530대
승강기
32대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025283
래미안아트리치 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,777원 394.6 40,123,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,535원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 370.6 37,677,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 1,570,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.1 314,300
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.8 186,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.1 320,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,503원 606.3 61,644,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,441원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 240.8 24,482,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,922원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 310.4 31,554,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,657원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.2 3,990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.6 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.6 976,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,703원 82.7 8,404,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 62.3 6,332,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 2,072,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,977원 1,298.2 131,986,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.5 50,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,650원 높음 117% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 339.6 34,530,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,287원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 679.1 69,045,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,698원 높음 21235% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 29.0 2,943,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,047원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 172.2 17,507,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 2,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.1 1,334,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.4 1,975,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 2,141,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,527원 145.2 14,758,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,527원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 145.2 14,758,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,487원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 3% 2,527 256,916,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,309,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,216만 25.02
  2. 2억 3,639만 25.03
  3. 2억 3,184만 25.04
  4. 2억 3,852만 25.05
  5. 2억 6,021만 25.06
  6. 3억 485만 25.07
  7. 2억 9,988만 25.08
  8. 2억 5,124만 25.09
  9. 2억 2,509만 25.10
  10. 2억 2,946만 25.11
  11. 2억 5,127만 25.12
  12. 2억 5,692만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
251,202,050원
2026년 1월
256,916,641원

세대당 ▲ +5,237원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,547만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,824원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,758,130원 부과 · 24,750,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 2,610만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 출입통제시스템 설치공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) (주)청아람정보통신 1,400,000원 26.09.08 ~ 26.12.30
2026.09.08 2026년도 아트리치 밤 행사 진행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 해바라기이벤트 3,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.10 외곽펜스 자동문 증설 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 134,300,000원 –
2026.08.10 단지 내 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰가 최저가를 제시한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,640,000원 –
2026.07.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역(변경계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(수의계약) (주)부민W&P 897,600원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.22 조경관리 유지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격평가에 의한 최고점을 득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 –
2026.05.28 골프장스크린룸 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)골프존 27,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 골프연습장 타석기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호(수의계약) (주)크리에이츠 113,500,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.19 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(수의계약) 세무회계지킴 750,000원 26.05.18 ~ 26.12.30
2026.05.08 정화조 기술관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호 (주)더죤환경기술 5,496,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법