기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

농성 SK뷰 센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1147번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,985원 서구 대비 높음 10%
  • 842세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
92,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
1,050대
CCTV
384대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025295
농성 SK뷰 센트럴 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,143원 273.4 25,380,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,372원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 257.3 23,889,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 484,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 229,640
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 686,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,510원 557.8 51,791,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,703원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 260.3 24,168,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,572원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 259.1 24,058,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 322,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.9 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.3 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 비교 자료 없음 7.7 714,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,975원 99.5 9,240,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,888원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.2 2,431,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,087원 높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 73.3 6,809,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,976원 933.9 86,705,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,688원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 205.8 19,103,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,696원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 487.0 45,211,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.4 224,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,088원 0% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 155.0 14,388,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 909,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.2 1,784,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,689원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.5 3,106,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,235원 120.0 11,143,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,235원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 120.0 11,143,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,838원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 10% 1,985 184,261,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,810,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,426만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,512만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,117원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,143,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 19억 7,696만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,396,436원 –
2026.08.31 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,218,400원 –
2026.07.01 외벽 균열보수(방수) 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 625,400,000원 –
2026.04.21 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.02.20 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의해 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 32,750,000원 –
2025.12.29 소방시설 점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.11.03 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 에폭시 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,219,800,000원 –
2025.09.16 긴급 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,570,000원 –
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계처리기준 지안회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.08.04 긴급 외벽 균열 방수 및 도색 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가에 의해 최고점인 엠이스이앤지로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법