기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

농성 SK뷰 센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1147번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,421원 서구 대비 높음 17%
  • 842세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
92,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
1,050대
CCTV
384대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025295
농성 SK뷰 센트럴 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,159원 273.5 25,394,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,401원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 257.6 23,913,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 639,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 252,550
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 498,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,012원 562.4 52,213,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,199원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 255.7 23,743,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,198원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 255.7 23,743,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 541,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,864원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.0 3,253,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.3 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 비교 자료 없음 7.7 714,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,541원 104.7 9,717,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.3 1,045,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,300원 높음 407% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 93.4 8,672,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,009원 1,360.4 126,307,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,833원 높음 284% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 225.2 20,909,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,154원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 899.2 83,487,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -270원 비교 자료 없음 -2.4 -227,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,190원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 155.9 14,473,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 878,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.4 1,704,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,689원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.5 3,106,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,235원 120.0 11,143,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,235원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 120.0 11,143,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,957원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 17% 2,421 224,777,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,623,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,426만 25.01
  2. 1억 7,179만 25.02
  3. 1억 7,099만 25.03
  4. 1억 6,534만 25.04
  5. 1억 7,063만 25.05
  6. 1억 8,729만 25.06
  7. 2억 1,841만 25.07
  8. 2억 2,478만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,722만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,894원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,143,970원 부과 · 3,874,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 19억 7,696만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,396,436원 –
2026.08.31 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,218,400원 –
2026.07.01 외벽 균열보수(방수) 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 625,400,000원 –
2026.04.21 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.02.20 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의해 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 32,750,000원 –
2025.12.29 소방시설 점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.11.03 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 에폭시 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,219,800,000원 –
2025.09.16 긴급 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,570,000원 –
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계처리기준 지안회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.08.04 긴급 외벽 균열 방수 및 도색 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가에 의해 최고점인 엠이스이앤지로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법