기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

농성 SK뷰 센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1147번길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 서구 대비 높음 2%
  • 842세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
92,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
1,050대
CCTV
384대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025295
농성 SK뷰 센트럴 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,627원 277.8 25,787,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,425원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 257.8 23,933,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 628,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 222,600
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 912,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,652원 550.1 51,069,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,220원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 255.9 23,760,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,198원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 255.7 23,743,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 322,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.9 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.3 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 비교 자료 없음 7.7 714,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,639원 96.5 8,958,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 886원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.0 746,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,185원 높음 314% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 74.2 6,891,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,568원 비교 자료 없음 14.2 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,873원 806.0 74,831,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,641원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 150.9 14,011,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,572원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 413.3 38,371,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 862원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 726,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,442원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 158.2 14,685,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 726,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 1,238,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,689원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.5 3,106,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,235원 120.0 11,143,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,235원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 120.0 11,143,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,027원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 2% 1,850 171,790,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,884,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,426만 25.01
  2. 1억 7,179만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,626만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,237원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,143,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 19억 7,696만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,396,436원 –
2026.08.31 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,218,400원 –
2026.07.01 외벽 균열보수(방수) 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 625,400,000원 –
2026.04.21 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.02.20 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의해 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 32,750,000원 –
2025.12.29 소방시설 점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.11.03 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 에폭시 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,219,800,000원 –
2025.09.16 긴급 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,570,000원 –
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계처리기준 지안회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.08.04 긴급 외벽 균열 방수 및 도색 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가에 의해 최고점인 엠이스이앤지로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법