기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

더샵수지포레 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,849원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 479세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.08.28 (7년차)
관리비부과면적
54,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
597대
CCTV
248대
승강기
16대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025299
더샵수지포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,575원 425.8 23,267,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,599원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 382.2 20,883,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 512,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 842원 높음 263% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.4 403,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,855원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.0 1,367,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,359원 459.0 25,079,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,369원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 239.9 13,109,926
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,132원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 176.5 9,643,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.4 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,631원 75.7 4,134,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,405원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 38.6 2,109,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,226원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 37.0 2,024,475
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,338원 1,694.8 92,608,743
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 51.7 2,823,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,481원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 302.3 16,516,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,334원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 458.8 25,068,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,934원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 139.7 7,632,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,802원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 480.4 26,250,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 187.3 10,235,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 334,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 962,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 1,244,382
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 835원 비교 자료 없음 7.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,129원 194.0 10,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,129원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 194.0 10,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,031원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 6% 2,849 155,690,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,029,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,028만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 1억 5,569만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,217만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,373원
월 부과액의 4년 월 10,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 2,247만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 문주 정문 성탄 전구 및 관련 부속자재 전면 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 다다철거 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 소형 환기팬 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 라인전설 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 곰팡이 제거 및 천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 곰팡이 탐구생활 1,818,181원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 감리용역업체 선정 [사전 기술검토 및 자문 포함]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2. 의거 입주자대표회의 의결 (주)다원기술사사무소 3,200,000원 26.09.07 ~ 27.04.30
2026.08.21 어린이집 보수 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 [추인] 의결 라인전설 2,860,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.14 장기수선계획 수시조정[안] 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 장기수선기술원 400,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)베스트엠 2,900,181원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 아파트 단체 종합 보험 계약[화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 12,838,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 124,841,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 177,102,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.24 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법