기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

더샵수지포레 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,377원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 479세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.08.28 (7년차)
관리비부과면적
54,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
597대
CCTV
248대
승강기
16대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025299
더샵수지포레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,871원 402.1 21,972,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,599원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 382.2 20,883,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 696,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 175,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 215,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,709원 470.8 25,726,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,702원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 251.6 13,748,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,149원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 176.6 9,651,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.4 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,643원 67.0 3,660,941
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,852원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 33.8 1,845,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,791원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 33.2 1,815,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,779원 1,242.8 67,911,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 51.7 2,823,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,859원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 16.3 890,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,734원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 286.9 15,679,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,160원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 124.1 6,782,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,157원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 509.8 27,857,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,639원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 180.9 9,886,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 380,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,567원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.5 1,229,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 1,244,382
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,129원 194.0 10,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,129원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 194.0 10,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,130원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 5% 2,377 129,871,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,044,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,028만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 1억 5,569만 25.03
  4. 1억 4,201만 25.04
  5. 1억 2,987만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,337만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,761원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 2,247만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 문주 정문 성탄 전구 및 관련 부속자재 전면 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 다다철거 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 소형 환기팬 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 라인전설 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 곰팡이 제거 및 천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 곰팡이 탐구생활 1,818,181원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 감리용역업체 선정 [사전 기술검토 및 자문 포함]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2. 의거 입주자대표회의 의결 (주)다원기술사사무소 3,200,000원 26.09.07 ~ 27.04.30
2026.08.21 어린이집 보수 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 [추인] 의결 라인전설 2,860,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.14 장기수선계획 수시조정[안] 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 장기수선기술원 400,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)베스트엠 2,900,181원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 아파트 단체 종합 보험 계약[화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 12,838,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 124,841,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 177,102,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법