기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

더샵수지포레 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,761원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 479세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.08.28 (7년차)
관리비부과면적
54,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
597대
CCTV
248대
승강기
16대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025299
더샵수지포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,360원 406.4 22,206,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,738원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 383.4 20,950,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 635,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 174,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 685원 높음 1377% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.0 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.2 118,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,506원 469.0 25,629,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,516원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 250.0 13,659,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,132원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 176.5 9,643,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.4 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 420,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,375원 29.6 1,616,661
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 0.2 11,551
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,351원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 29.4 1,605,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,619원 1,662.2 90,827,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 51.7 2,823,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,310원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 274.5 14,997,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,791원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 348.8 19,059,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,205원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 150.8 8,241,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,932원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 560.4 30,623,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,123원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 193.9 10,597,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 389,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.5 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 1,122,423
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,826원 비교 자료 없음 16.0 874,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,129원 194.0 10,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,129원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 194.0 10,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,990원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 7% 2,761 150,880,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,883,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,028만 25.01
  2. 1억 8,435만 25.02
  3. 1억 5,569만 25.03
  4. 1억 4,201만 25.04
  5. 1억 2,987만 25.05
  6. 1억 3,032만 25.06
  7. 1억 4,939만 25.07
  8. 1억 5,497만 25.08
  9. 1억 3,889만 25.09
  10. 1억 2,587만 25.10
  11. 1억 5,088만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,830만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,668원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,600,000원 부과 · 23,397,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 2,247만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 문주 정문 성탄 전구 및 관련 부속자재 전면 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 다다철거 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 소형 환기팬 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 라인전설 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 작은도서관 곰팡이 제거 및 천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.에 의거 입주자대표회의 의결 곰팡이 탐구생활 1,818,181원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 감리용역업체 선정 [사전 기술검토 및 자문 포함]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2. 의거 입주자대표회의 의결 (주)다원기술사사무소 3,200,000원 26.09.07 ~ 27.04.30
2026.08.21 어린이집 보수 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 [추인] 의결 라인전설 2,860,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.14 장기수선계획 수시조정[안] 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 장기수선기술원 400,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)베스트엠 2,900,181원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 아파트 단체 종합 보험 계약[화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 12,838,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 124,841,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 177,102,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법