기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산대방노블랜드더센트럴 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 108

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,336원 화성만세구 대비 높음 20%
  • 872세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.08.16 (7년차)
관리비부과면적
97,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설주식회사
주차
1,348대
CCTV
291대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025305
송산대방노블랜드더센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,923원 365.6 35,684,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,072원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 340.2 33,198,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 1,058,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 302,960
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 98,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 888,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,355원 432.0 42,165,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,093원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 188.5 18,393,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,034원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 214.7 20,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.1 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 115,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 536,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,495원 102.7 10,023,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,658원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.7 2,317,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,722원 높음 282% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 77.9 7,605,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.0 101,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,175원 2,351.4 229,488,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,099원 높음 100% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 117.0 11,422,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,979원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 857.5 83,693,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,656원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 345.4 33,708,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,226원 높음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 261.1 25,484,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,850원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 516.9 50,445,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 비교 자료 없음 17.2 1,680,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,140원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 180.0 17,562,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 비교 자료 없음 5.4 522,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 972,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.4 1,889,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,476원 84.7 8,263,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,476원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 84.7 8,263,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,425원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 20% 3,336 325,626,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,214,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,591만 25.01
  2. 3억 2,563만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,008만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,358원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,263,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 14억 2,621만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)한경이엔지 2,200,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.10.01 재활용품수거 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)오성자원 19,672,320원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.21 커뮤니티동 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)한일이엠씨 520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 맘스테이션 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)코킹 670,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.14 커뮤니티 헬스장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 현성이엔지 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.21 단지 통합서버 방화벽장비 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 티씨이아이앤씨 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 옥내급수관 수질검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)피엘아이환경연구원 366,364원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 커뮤니티 천장 마감재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 제이원이앤씨 3,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.06 306동 공용복도창 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)코킹 2,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.08.03 306동 7층 오배수 입상관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사제이원 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법