기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 비아동

첨단금호어울림더테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단과기로 91-23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,588원 광산구 대비 높음 31%
  • 460세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2019.04.08 (7년차)
관리비부과면적
49,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
627대
CCTV
275대
승강기
90대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025308
첨단금호어울림더테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,124원 399.1 19,837,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,392원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 364.6 18,120,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 556,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 321% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.2 408,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.1 752,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,694원 857.9 42,639,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,387원 높음 151% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 373.8 18,578,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,342원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 373.4 18,557,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,761원 높음 247% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 99.6 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 218,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,875원 91.4 4,542,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -270원 비교 자료 없음 -2.5 -124,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,144원 높음 318% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 93.9 4,666,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,165원 1,139.9 56,655,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,073원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 139.5 6,933,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,405원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 744.2 36,986,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 369,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,546원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 171.7 8,531,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.1 404,008
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.4 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.1 1,145,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 599원 비교 자료 없음 5.5 275,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,809원 100.0 4,972,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,809원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 100.0 4,972,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,667원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 31% 2,588 128,646,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,356,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 2,865만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 887만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,215원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,972,100원 부과 · 214,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,634만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.13 기피품목 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새미래 4,692,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 광주웨슬리신용협동조합 5,109,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 98,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 광주웨슬리신용협동조합 4,736,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.02.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 아미스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.06 조경관리(연간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)목담조경 33,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 에스원 647,964,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)에스엠동곡 4,125,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 염화칼슘 구입(120포)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)일신비츠온 834,000원 25.12.01 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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