기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 비아동

첨단금호어울림더테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단과기로 91-23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,491원 광산구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 460세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2019.04.08 (7년차)
관리비부과면적
49,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
627대
CCTV
275대
승강기
90대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025308
첨단금호어울림더테라스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,385원 466.3 23,177,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,800원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 442.4 21,987,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 408,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 150% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 260,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 478,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,687원 737.5 36,655,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,183원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 260.8 12,963,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,325원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 364.0 18,089,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,976원 높음 251% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 101.6 5,049,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 218,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,271원 113.6 5,644,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 210원 낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 1.9 96,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,061원 높음 312% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 111.6 5,548,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,048원 1,018.5 50,622,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,009원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 111.1 5,524,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,491원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 652.4 32,426,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -518원 비교 자료 없음 -4.8 -238,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,491원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 189.6 9,425,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 485,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,022원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.7 930,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.0 946,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,798원 155.5 7,726,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,798원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 155.5 7,726,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,188원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 26% 2,491 123,826,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,168만 25.05
  2. 1억 2,525만 25.06
  3. 1억 4,904만 25.07
  4. 1억 6,311만 25.08
  5. 1억 6,217만 25.09
  6. 1억 3,193만 25.10
  7. 1억 2,852만 25.11
  8. 1억 2,780만 25.12
  9. 1억 2,703만 26.01
  10. 1억 3,188만 26.02
  11. 1억 2,106만 26.03
  12. 1억 2,383만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,651,416원
2026년 4월
123,826,500원

세대당 ▼ -1,793원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 618만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,172원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,726,920원 부과 · 478,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,634만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.13 기피품목 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새미래 4,692,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 광주웨슬리신용협동조합 5,109,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 98,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 광주웨슬리신용협동조합 4,736,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.02.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 아미스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.06 조경관리(연간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)목담조경 33,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 에스원 647,964,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)에스엠동곡 4,125,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 염화칼슘 구입(120포)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)일신비츠온 834,000원 25.12.01 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법