기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택지제역동문디이스트2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌3로 12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,632원 평택시 대비 높음 53%
  • 1,030세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
96,928㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,133대
CCTV
224대
승강기
25대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025311
평택지제역동문디이스트2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,170원 458.7 44,464,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,185원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 427.0 41,390,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 1,085,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 313,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 1,675,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,382원 503.5 48,803,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,077원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 266.5 25,829,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,769원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 167.6 16,241,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 566,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,956원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 52.7 5,104,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 비교 자료 없음 2.1 207,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 852,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,065원 138.8 13,456,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.2 3,220,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,449원 높음 286% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 100.4 9,732,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 409원 비교 자료 없음 4.3 421,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,111원 2,455.9 238,044,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,146원 비교 자료 없음 118.4 11,480,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,640원 비교 자료 없음 995.1 96,448,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,721원 비교 자료 없음 454.0 44,002,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,958원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 148.3 14,377,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,846원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 455.3 44,131,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 높음 5387% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 98,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,718원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 209.5 20,309,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 비교 자료 없음 3.7 362,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 1,847,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 2,095,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.5 439,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,045원 74.9 7,256,533
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,045원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 74.9 7,256,533
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,772원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 53% 3,632 352,025,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,135,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,203만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,754만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,514원
월 부과액의 5년 월 7,256,533원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,965만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,851,320원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.30 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,675,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 수의계약/입대의결 허그 2,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.20 206동 앞 주차차단기 비밀번호 시건장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 4호 의거 수의계약/입대의결 (주)오성파킹시스템 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경적서 2개 중 퇴저가를 입주자대표회의에서 의결하여 선정 가평하우징(주) 3,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기 청소차 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 의거 수의계약/입대의결 삼성화재 1,209,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기차중전기 배창책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 의거 수의계약/입대의결 메리츠화재 78,700원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 전기청소차 충전함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 수의계약/입대의결 다원EMC 990,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.03.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2026,04,01 적격심사 결과 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 27,915,264원 –
2026.03.16 실내놀이시설 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조3의 별표2의 4호 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 47,273원 26.03.16 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법