기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택지제역동문디이스트2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌3로 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,592원 평택시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,030세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
96,928㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,133대
CCTV
224대
승강기
25대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025311
평택지제역동문디이스트2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,118원 490.1 47,501,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,872원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 466.2 45,187,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 1,225,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 337,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 708,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,772원 486.4 47,145,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,335원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 258.6 25,064,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,901원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 179.6 17,407,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 586,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.2 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 비교 자료 없음 2.1 207,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 852,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,707원 103.1 9,998,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,297원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.8 1,335,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,330원 높음 226% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 88.5 8,580,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,203원 1,362.3 132,049,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,963원 비교 자료 없음 95.2 9,231,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,900원 비교 자료 없음 84.0 8,137,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,781원 비교 자료 없음 348.3 33,764,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,658원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 123.9 12,007,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,430원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 387.1 37,522,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 190% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 107,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,298원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 236.9 22,966,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 2,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 비교 자료 없음 3.6 347,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.2 2,633,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 2,162,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 690원 비교 자료 없음 7.3 710,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,092원 149.7 14,514,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,092원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.7 14,514,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,892원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 13% 2,592 251,208,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,790,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,220만 25.05
  2. 2억 2,751만 25.06
  3. 2억 6,757만 25.07
  4. 2억 6,796만 25.08
  5. 2억 2,690만 25.09
  6. 2억 3,550만 25.10
  7. 2억 6,902만 25.11
  8. 3억 3,913만 25.12
  9. 3억 7,993만 26.01
  10. 3억 1,720만 26.02
  11. 2억 9,892만 26.03
  12. 2억 5,121만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
237,778,834원
2026년 4월
251,208,648원

세대당 ▲ +13,038원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,429만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,028원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,514,330원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,965만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,851,320원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.30 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,675,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 수의계약/입대의결 허그 2,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.20 206동 앞 주차차단기 비밀번호 시건장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2의 4호 의거 수의계약/입대의결 (주)오성파킹시스템 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경적서 2개 중 퇴저가를 입주자대표회의에서 의결하여 선정 가평하우징(주) 3,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기 청소차 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 의거 수의계약/입대의결 삼성화재 1,209,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기차중전기 배창책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 의거 수의계약/입대의결 메리츠화재 78,700원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 전기청소차 충전함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 수의계약/입대의결 다원EMC 990,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.03.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2026,04,01 적격심사 결과 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 27,915,264원 –
2026.03.16 실내놀이시설 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조3의 별표2의 4호 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 47,273원 26.03.16 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법