기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 관문동

여수엑스포 골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 관문6길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 여수시 대비 높음 3%
  • 286세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
30,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
350대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025320
여수엑스포 골드클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,364원 338.0 10,400,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,574원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 293.5 9,030,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 253,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 982원 높음 314% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 280,770
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,439원 높음 247% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.7 697,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,609원 479.7 14,760,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,805원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 230.6 7,094,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,487원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 199.7 6,145,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 126,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,662원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 43.3 1,333,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 213원 비교 자료 없음 2.0 61,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,828원 63.5 1,952,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 높음 109% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.3 1,085,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,870원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.7 820,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.5 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,629원 851.6 26,206,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,611원 높음 120% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 163.7 5,036,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,336원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 458.5 14,109,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,247원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 160.3 4,932,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 106,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 125% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 685,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 98.2 3,020,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 98.2 3,020,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,991원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 3% 1,831 56,339,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,618,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,326만 25.01
  2. 6,242만 25.02
  3. 5,477만 25.03
  4. 5,634만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,299만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,622원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,020,210원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,119만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장환기 설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 참가자 미달유찰됨 (주)국제기업 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 수정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 인슈테크로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,194,600원 –
2026.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2025.08.20 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 4개업체 입찰참여로 여수신용협동조합 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 8,459,900원 –
2025.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 포스원회계법인 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.04.30
2024.02.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 4개업체견적비교 최저가 업체 수의계약 체결 포스원회계법인 1,000,000원 24.03.01 ~ 24.03.31
2023.08.28 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 7,272,700원 –
2022.08.02 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,045,700원 –
2021.07.06 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2021.06.08 소독 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법