기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 관문동

여수엑스포 골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 관문6길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,073원 여수시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 286세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
30,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
350대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025320
여수엑스포 골드클래스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,184원 522.2 16,068,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,799원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 472.1 14,528,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 454,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 989원 높음 240% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 282,970
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,703원 높음 321% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 25.1 773,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,257원 513.6 15,803,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,376원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 245.2 7,543,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,161원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 215.3 6,624,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 127,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,662원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 43.3 1,333,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.7 114,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 213원 비교 자료 없음 2.0 61,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,361원 40.5 1,247,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,145원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.9 613,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 587,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.5 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,407원 858.9 26,428,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,132원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 149.9 4,613,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,732원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 480.8 14,795,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,198원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 159.8 4,918,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 118,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.1 712,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,784원 137.4 4,228,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,784원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 137.4 4,228,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,992원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 12% 2,073 63,775,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,689,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,242만 25.02
  2. 5,477만 25.03
  3. 5,634만 25.04
  4. 5,466만 25.05
  5. 6,124만 25.06
  6. 6,603만 25.07
  7. 7,479만 25.08
  8. 7,729만 25.09
  9. 6,474만 25.10
  10. 6,026만 25.11
  11. 5,948만 25.12
  12. 6,378만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,257,040원
2026년 1월
63,775,820원

세대당 ▲ +1,813원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 521만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,228,140원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,119만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장환기 설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 참가자 미달유찰됨 (주)국제기업 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 수정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 인슈테크로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,194,600원 –
2026.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2025.08.20 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 4개업체 입찰참여로 여수신용협동조합 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 8,459,900원 –
2025.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 포스원회계법인 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.04.30
2024.02.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 4개업체견적비교 최저가 업체 수의계약 체결 포스원회계법인 1,000,000원 24.03.01 ~ 24.03.31
2023.08.28 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 7,272,700원 –
2022.08.02 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,045,700원 –
2021.07.06 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2021.06.08 소독 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법