기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 관문동
여수엑스포 골드클래스아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 관문6길 10
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,104원 여수시 대비 ▲높음 16%
- 286세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 286세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2019.08.30 (7년차)
- 관리비부과면적
- 30,771㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광종합건설(주)
- 주차
- 350대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,261원 |
합계의 22%
|
457.9 | 14,088,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,170원 | ▲높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 419.8 | 12,918,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 886원 | ▼낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.2 | 253,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 983원 | ▲높음 350% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 9.1 | 281,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 105원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▲높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,995원 | ▲높음 193% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 18.5 | 570,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,940원 |
합계의 23%
|
482.8 | 14,854,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,758원 | ▲높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 230.1 | 7,080,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,465원 | ▼낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 | 199.5 | 6,138,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 443원 | 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.1 | 126,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,662원 | ▲높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 43.3 | 1,333,200 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 401원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 114,580 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 213원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 61,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,280원 |
합계의 1%
|
30.5 | 938,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,065원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 9.9 | 304,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,055원 | ▼낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.1 | 587,790 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 45,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,326원 |
합계의 49%
|
1,034.7 | 31,839,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,513원 | ▲높음 180% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 199.9 | 6,152,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,669원 | ▲높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 582.5 | 17,923,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,392원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 170.9 | 5,260,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,404원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.3 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 537원 | ▼낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.0 | 153,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,273원 | ▲높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 21.1 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,490원 | ▲높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 23.1 | 712,150 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,049원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,560원 |
합계의 5%
|
98.2 | 3,020,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,560원 | ▼낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 98.2 | 3,020,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,368원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 16% | 2,104 | 64,741,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,431,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,326만 25.01
- 6,242만 25.02
- 5,477만 25.03
- 5,634만 25.04
- 5,466만 25.05
- 6,124만 25.06
- 6,603만 25.07
- 7,479만 25.08
- 7,729만 25.09
- 6,474만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,494만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 6,335원
월 부과액의
5년 5개월
월 3,020,210원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,119만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 주차장환기 설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 참가자 미달유찰됨 | (주)국제기업 | 12,000,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.11 | 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 수정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 인슈테크로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,194,600원 | – |
| 2026.03.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2025.08.20 | 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 4개업체 입찰참여로 여수신용협동조합 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 8,459,900원 | – |
| 2025.03.05 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 25.03.05 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.28 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 4개업체견적비교 최저가 업체 수의계약 체결 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 24.03.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.08.28 | 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,272,700원 | – |
| 2022.08.02 | 화재보험 및 배상책임보험업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,045,700원 | – |
| 2021.07.06 | 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 880,000원 | – |
| 2021.06.08 | 소독 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,200,000원 | – |
| 2021.02.03 | 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 710,000원 | – |
| 2020.10.07 | 승강기 유지보수업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,080,000원 | – |
| 2020.07.08 | 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 745,000원 | – |
| 2019.10.28 | 승강기유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,720,000원 | 19.10.31 ~ 20.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법