기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,186원 동래구 대비 높음 9%
  • 340세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2019.08.28 (7년차)
관리비부과면적
38,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
375대
CCTV
110대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025321
온천삼정그린코아더베스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,111원 491.3 18,737,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,522원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 459.3 17,517,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 71,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 695,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,447원 387.3 14,771,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,905원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 186.4 7,107,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,919원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 141.9 5,412,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 비교 자료 없음 11.7 444,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,346원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.7 1,477,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.9 35,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 293,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,370원 119.2 4,545,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,241원 높음 407% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 91.3 3,482,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.6 899,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.3 164,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,754원 1,103.2 42,076,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,504원 높음 211% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 325.4 12,411,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,149원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 491.6 18,750,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,940원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 213.4 8,139,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 321,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 551,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 1,089,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,557원 85.2 3,249,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,557원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 85.2 3,249,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,239원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 9% 2,186 83,381,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,248,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,250만 25.01
  2. 7,562만 25.02
  3. 8,017만 25.03
  4. 7,694만 25.04
  5. 7,709만 25.05
  6. 8,169만 25.06
  7. 9,919만 25.07
  8. 1억 411만 25.08
  9. 8,884만 25.09
  10. 8,338만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,147만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,020원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,249,480원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 8,581만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 해당 성종회계 1,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 452,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 4,527,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 35,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 5,047,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 4,377,750원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 해당 메리츠화재 93,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 디지털복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 해당 리얼프린팅 2,880,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.20 kt hcn 부산방송 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 해당 kt hcn부산방송 950,400원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.08.12 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰자로 입주자대표회의에서 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 148,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법