기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

힐스테이트김해아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,094원 김해시 대비 높음 3%
  • 630세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
60,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
715대
CCTV
300대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025323
힐스테이트김해아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,353원 450.6 27,312,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,253원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 428.7 25,989,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 505,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 96,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.9 720,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,037원 572.0 34,673,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,481원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 223.3 13,533,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,975원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 311.5 18,884,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.7 1,857,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 333,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,660원 38.0 2,305,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,177원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.6 1,371,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.4 933,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,575원 910.2 55,172,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,573원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 203.4 12,331,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,294원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 387.6 23,495,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.1 -69,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,682원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 256.5 15,549,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 259,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.8 1,504,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,816원 122.8 7,443,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,816원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 122.8 7,443,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,440원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 3% 2,094 126,906,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,096,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,222만 25.01
  2. 1억 2,940만 25.02
  3. 1억 2,691만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,890만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,426원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,443,868원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 6,826만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 143,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 7,692,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 10,855,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.28 재활용품(폐지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)강륭 5,443,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 티에스무역 6,804,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 3.4라인 전원공급장치 메인보드수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 마이컴 전자설비수리 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.09 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)조은방재기술단 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 성율회계사무소 930,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법