기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

힐스테이트김해아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,689원 김해시 대비 높음 8%
  • 630세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
60,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
715대
CCTV
300대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025323
힐스테이트김해아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,267원 428.9 25,998,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,002원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 415.8 25,201,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 498,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 96,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 202,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,241원 594.9 36,061,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,714원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 225.7 13,680,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,010원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 311.9 18,906,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,484원 높음 393% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.4 935,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 35.3 2,142,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 333,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 27.5 1,669,649
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,099원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.4 692,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.8 959,539
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 18,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,992원 1,496.5 90,715,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,431원 높음 282% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 316.3 19,171,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,800원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 839.8 50,904,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -602원 비교 자료 없음 -6.3 -379,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,261원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 283.3 17,174,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.7 284,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.8 1,504,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,529원 140.6 8,523,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,529원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.6 8,523,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,679원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 8% 2,689 162,968,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,557,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,222만 25.01
  2. 1억 2,940만 25.02
  3. 1억 2,691만 25.03
  4. 1억 2,572만 25.04
  5. 1억 2,867만 25.05
  6. 1억 4,015만 25.06
  7. 1억 5,629만 25.07
  8. 1억 6,297만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,592만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,202원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,523,014원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 6,826만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 143,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 7,692,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 10,855,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.28 재활용품(폐지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)강륭 5,443,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 티에스무역 6,804,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 3.4라인 전원공급장치 메인보드수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 마이컴 전자설비수리 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.09 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)조은방재기술단 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 성율회계사무소 930,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법