기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

힐스테이트김해아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,175원 김해시 대비 높음 3%
  • 630세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
60,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
715대
CCTV
300대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025323
힐스테이트김해아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,510원 452.2 27,411,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,140원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 427.6 25,918,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.8 898,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 188,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 406,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,289원 585.0 35,462,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,813원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 226.7 13,742,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,718원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 308.9 18,722,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 비교 자료 없음 13.9 843,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,788원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.0 1,756,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.1 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 333,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,984원 41.4 2,510,099
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 754원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 7.8 475,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,182원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,374,789
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,048원 비교 자료 없음 10.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,658원 973.4 59,004,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,116원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 209.1 12,672,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,437원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 430.7 26,105,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,026원 비교 자료 없음 -10.7 -646,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,105원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 271.3 16,445,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 424,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.5 1,543,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 6.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,816원 122.8 7,443,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,816원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 122.8 7,443,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,257원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 3% 2,175 131,832,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,711,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,222만 25.01
  2. 1억 2,940만 25.02
  3. 1억 2,691만 25.03
  4. 1억 2,572만 25.04
  5. 1억 2,867만 25.05
  6. 1억 4,015만 25.06
  7. 1억 5,629만 25.07
  8. 1억 6,297만 25.08
  9. 1억 4,513만 25.09
  10. 1억 3,139만 25.10
  11. 1억 2,623만 25.11
  12. 1억 3,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 360만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,658원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,443,868원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 6,826만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 143,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 7,692,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 메리츠화재해상보험 10,855,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.28 재활용품(폐지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)강륭 5,443,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 티에스무역 6,804,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 3.4라인 전원공급장치 메인보드수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 마이컴 전자설비수리 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.09 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 (주)조은방재기술단 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약요건에 해당 됨 성율회계사무소 930,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법